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（2）弄清楚地产的审批权限。我国地产情况复杂，由于许多年来我国房地产产权关系尤其是地产所有权划分不明，在当前的“房地产热”中土地资产流失现象严重，越权批地时有发生。
因此，经纪人参与像这样的经纪业务时，要特别慎重。
其次，要重视和钻研有关房地产的法律法规，不做违法的事。
长期以来我国对法制建设抓得不够，无法可依，有法不依，执法不严的现象较普遍，与此同时，某些地方性法规与中央的立法还有抵触。房地产经纪特别讲究依法办事，因为无论是个人还是企业投资于房地产，都是一项重大决策，一旦造成损失或产生纠纷，对当事人的影响很大，必须也只能依法处理。
因此，经纪公司在经纪过程中要有充分的法律依据，手续完整，交割清晰，责任分明。经纪人一旦违法，将给个人财产带来重大损失，对经纪公司产生很大的不利影响。所以，房地产经纪公司必须熟悉国家和各部门有关房地产的基本法规，并把当地的法规吃透。
再次，要研究房地产价格的形成，注意积累房地产估价的经验。
对房地产的合理估价可以说是房地产经纪中最重要的一环，在此基础上，经纪公司才能较为顺利地将交易双方连在一起，最终成交。