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1978年，李嘉诚旗下的长江实业与汇丰银行合作发展旧华人行地盘，重建华人行。
香港第一财团汇丰全称是“香港上海汇丰银行”，在1864年创建，第二年正式开始营业。起初是由英国、美国、德国、丹麦和犹太人的洋行出资组成。之后，由于股东之间存在很多分歧，先后退出，变成一家英资银行。汇丰拥有强大的资金实力，扮演着香港准中央银行的角色，取得了特许的发钞权，发行了几乎全部的港纸（港币）。
汇丰银行在1974年购得华人行产权。当时的华人行大楼因建筑年代久远，显得十分陈旧，而且在高楼林立的中环银行区中，显得颇为矮小。因此，汇丰考虑拆除旧华人行，发展新的出租物业。1976年开始动工拆除。当时，很多人都跃跃欲试希望能够与汇丰银行合作，在新建华人行中发挥作用。汇丰则对李嘉诚尤其欣赏，原因就在于李嘉诚一贯奉行的“诚实”原则。李嘉诚在香港多年树立起来的“讲信誉”形象，尤其是地铁车站上盖发展权事件，以及大坑虎豹别墅的做法博得了汇丰的高度赞誉，成为他与汇丰合作的基础。
李嘉诚在大坑虎豹别墅中的表现令外界对他的信誉大加赞赏。虎豹别墅是星系报业胡氏家族的祖业，曾有人评论虎豹别墅道：“所谓别墅，其实不是一座私人花园住宅，而是规模宏伟、饶有特色的公园。有巍然屹立的7层白塔，红墙绿瓦的亭台楼阁、展览馆，碧波荡漾的游泳池，动物雕塑装饰着崖壁，还有叙述警世故事的泥塑及假山、山洞等，参观、游乐、购物、休息场一应俱全。到过虎豹别墅的人，无不称赞它的丰富多彩、富丽堂皇。”李嘉诚在1977年中期，购入面积为15万平方英尺的大坑虎豹别墅的部分地皮。购得地皮后，由于李嘉诚在上面兴建了一座大厦，遭到了游客的批评，说大厦破坏了整个别墅风格。李嘉诚诚恳地接受了批评，并马上停止了施工，尽量保留别墅花园的原貌，这为他这次合作加分不少。